Use seu FGTS para comprar seu apartamento
O saldo do Fundo de Garantia pode ser a chave para realizar o sonho da casa própria. Entenda como funciona, quais são as regras e como usar esse dinheiro na compra do seu imóvel.
Como usar seu FGTS para comprar um apartamento?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço pode ser utilizado em duas etapas da compra do seu imóvel. Veja como funciona cada uma delas.
Na entrada
O saldo do FGTS pode ser usado para compor o valor da entrada do financiamento, reduzindo o quanto você precisa desembolsar no início.
- Reduz o valor que você precisa ter em mãos
- Pode cobrir parte ou toda a entrada
- Vantagem na compra do seu 1º Imóvel
Na amortização
Se você já tem um financiamento ativo, pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor total ou o número de parcelas.
- Diminui o saldo devedor do contrato
- Pode reduzir o valor das parcelas
- Disponível a cada 3 anos
O que você precisa saber antes de usar o FGTS
Algumas condições precisam ser atendidas. Sem surpresas, sem letras miúdas.
Primeiro imóvel
Você não pode ter outro imóvel residencial no seu nome, na mesma cidade ou região metropolitana.
3 anos de trabalho
É preciso ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não.
Morar ou trabalhar
O imóvel precisa estar na mesma cidade onde você mora ou trabalha, ou na mesma região metropolitana.
Comprar com FGTS faz diferença
Veja como o uso do FGTS impacta diretamente no valor que você precisa desembolsar.
Eu nem sabia que podia usar meu FGTS para comprar um apartamento. Quando descobri que o saldo cobria boa parte da entrada, percebi que dava para realizar meu sonho muito antes do que eu imaginava.
Cada mês que passa é dinheiro que não volta. Use o que já é seu por direito para construir seu patrimônio.
Tire suas dúvidas sobre o uso do FGTS
Trabalhadores com carteira assinada que tenham pelo menos 3 anos de contribuição ao FGTS e não possuam outro imóvel residencial na mesma cidade. Verificar se posso usar →
Você pode usar 100% do saldo disponível na sua conta do FGTS, respeitando o limite do valor do imóvel. Simular com meu saldo →
Sim. Você pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor de um financiamento ativo a cada 2 anos. Calcular amortização →
Não. O FGTS é usado para compor a entrada ou amortizar o saldo devedor. O restante do valor é financiado pela instituição financeira. Entender o financiamento →
Seu FGTS pode ser a chave para a casa própria.
Enquanto você paga aluguel, seu FGTS está lá parado. Use o que já é seu para construir seu patrimônio e realizar o sonho de morar bem.
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