Comprar seu apartamento pode ser mais simples do que parece.
O financiamento imobiliário é um processo composto por etapas. Conhecer cada uma delas ajuda você a tomar uma decisão com mais clareza e segurança sem surpresas, sem ansiedade.
Simulação gratuita · Sem compromisso · Resposta em até 7 minutos
Como funciona um financiamento imobiliário?
Entender o básico sobre crédito imobiliário ajuda a tomar decisões com mais confiança. Aqui estão as respostas para as dúvidas mais comuns sobre financiamento de apartamento em Santo André.
Você escolhe o apartamento
Encontre a planta ideal para sua família e faça uma simulação gratuita para entender as condições.
Diferença entre ato e entrada
Ato é o sinal para comprar e a entrada corresponde a 20% do valor total. Faça sua simulação de financiamento.
Análise de crédito Antecipada
A Caixa Econômica Federal analisa seu perfil. Com documentação em dia, a aprovação é rápida.
Assinatura do contrato
Com o financiamento aprovado, você pode assinar o contrato online de forma digital. Simples e rápido.
O que os bancos costumam analisar?
Conhecer os critérios ajuda a se preparar. É sobre organização e clareza sem mistério.
Renda
Sua renda mensal é o principal fator. Ela pode ser individual ou composta por até 3 pessoas da mesma família.
Capacidade de pagamento
O banco avalia se a parcela cabe no seu orçamento. O ideal é que o valor da parcela não comprometa mais do que 30% da sua renda.
Documentação
RG, CPF, imposto de renda, holerites, comprovante de residência são os documentos básicos. Autônomos: Imposto de Renda, Extratos recentes.
Histórico financeiro
Restrições no CPF precisam ser regularizadas antes de dar entrada no processo. Quitação de dívidas longas no Cartão de crédito também.
Existem formas de facilitar sua compra
Duas ferramentas que podem fazer diferença no seu processo de aquisição.
FGTS
O saldo do Fundo de Garantia pode ser utilizado na entrada ou para amortizar o saldo devedor do financiamento, desde que você atenda aos critérios estabelecidos.
Entender como funcionaMinha Casa Minha Vida
Programa habitacional do governo com condições diferenciadas de financiamento para famílias com renda de até R$ 9.726,00 mensais.
Ver quem pode participarO que acontece depois da simulação?
Muitas pessoas evitam simular por medo do que vem depois. Aqui está exatamente o que esperar. Nós respeitas sua realização e faremos o que esteiver a nosso alcance para tornar possivel, se você acreditar no seu sonho, nós acreditamos em você!
Alguém vai me ligar?
Sim. Um analista credenciado entrará em contato para apresentar os resultados da sua simulação e convidar para visitar o decorado.
Tem compromisso?
Nenhum. A simulação é gratuita e não gera qualquer obrigação de compra. Ela apenas mostra que você realmente pode compar.
Demora?
Nossa equipe responderá o mais rápido possível no horário comercial. Estamos com alta procura devido a abertura das vendas nos próximos dias.
É gratuita?
Sim. Você não paga nada pela simulação. É um serviço que oferecemos para ajudar na sua decisão de
compra, assim você para de sonhar e começa a realizar.
Tire suas dúvidas sobre financiamento
O financiamento imobiliário é um empréstimo concedido por uma instituição financeira geralmente a Caixa Econômica Federal para a compra de um imóvel. Você paga uma entrada e o restante é parcelado em meses ou anos, com juros. O imóvel fica como garantia até a quitação. Simular meu financiamento →
Sim. A entrada é um valor pago no início do processo. No Park Monumental, a Ato é a partir de R$ 17 mil, e o saldo pode ser parcelado durante a obra. Calcular minha entrada →
Sim. O FGTS pode ser utilizado para compor a entrada ou amortizar o saldo devedor do financiamento, desde que você atenda aos requisitos do programa. Entender como usar o FGTS →
Famílias com renda mensal de até R$ 9.726,00 podem se enquadrar no programa, que oferece condições diferenciadas de financiamento. A renda pode ser individual ou composta por até 3 pessoas da mesma família. Ver requisitos completos →
O prazo varia conforme a instituição financeira e a complexidade do seu perfil. Nossa equipe acompanha cada etapa para que o processo ocorra com a maior agilidade possível. Iniciar minha simulação →
Sim. A renda familiar pode ser composta por até 3 pessoas da mesma família, como cônjuge ou filhos maiores de idade, desde que o total não ultrapasse o limite do programa escolhido. Simular com renda composta →
Sim. Profissionais autônomos podem financiar, mas precisam apresentar documentos complementares como declaração de imposto de renda e extratos bancários que comprovem a renda mensal. Ver documentos necessários →
RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda dos últimos 3 meses e declaração de imposto de renda são os documentos básicos. Autônomos e empresários precisam de documentos adicionais. Ver lista completa →
Descubra quais possibilidades fazem sentido para você.
Cada comprador possui uma realidade financeira diferente. Uma simulação personalizada ajuda a entender quais caminhos podem estar disponíveis para o seu perfil, sem compromisso.
Resposta em até 7 minutos no horário comercial.